Local comercial a estrenar en alquiler

🔹 LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR – UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN RUTA 21 🔹

Se ofrece en alquiler local comercial a estrenar, con una superficie total de 140 m², desarrollado en un amplio y funcional salón en “L”, ideal para múltiples rubros comerciales y logísticos.

📍 Ubicación privilegiada sobre Ruta Nacional N.º 21, uno de los principales accesos a Colonia del Sacramento, con 26 metros de frente, garantizando máxima visibilidad y exposición comercial.

✨ Características destacadas:

Amplios ventanales al frente, que aportan gran luminosidad natural y excelente presencia comercial.

Espacio de retiro frontal, ideal para exposición de mercadería, cartelería o estacionamiento para clientes.

Doble acceso:

Acceso principal desde Ruta 21

Acceso secundario desde Av. Luis Alberto de Herrera, lo que brinda un enorme potencial operativo, especialmente para carga, descarga e ingreso de proveedores, manteniendo despejado el acceso principal.

El ingreso vehicular por la avenida se comparte con la automotora lindera, facilitando la circulación.

Oficina privada, ideal para administración o atención personalizada.

Ambientes de uso común con la automotora lindera:

Patio

Baños

Cocina a estrenar, equipada con mesada en finger, práctica y funcional.

🏗️ Ideal para:

Ferreterías

Barracas de materiales

Distribuidoras

Pinturerías

Casas de repuestos

Depósitos con atención al público

Empresas de logística liviana o servicios técnicos

📈 Entorno comercial estratégico:

A solo metros de la estación ANCAP de la rotonda y frente al supermercado El Dorado, dos polos de altísimo tránsito diario, lo que asegura gran flujo de público y visibilidad constante, convirtiendo a este local en una oportunidad única de inversión comercial.